鼓楼物构所宿舍地块征收补偿计划发布！地块将建融祥白鹭园

  海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）音讯：12月26日，福州市鼓楼区发布“关于道山西路物构所宿舍地块项目国有土地上房子征收补偿计划的奉告书 ”。

  因道山西路物构所宿舍地块项目需求，福州市鼓楼区拟征收该项目用地范围内国有土地上的一切房子。

  依据征求意见将修改后的道山西路物构所宿舍地块项目国有土地上房子征收补偿计划予以发布。

  “补偿计划”清晰，本地块征收补偿的方法：实施钱银补偿、对接购买安顿型商品房或产权互换相结合的方法。

  被征收人挑选钱银补偿方法并抛弃购买安顿房的，钱银补偿金额=承认的房子合法修建面积×（住所区位价+被征收房子建安归纳单价×成新率），一起依据确权修建面积给予钱银奖赏272元/平方米。

  被征收人挑选购买安顿型商品房（产权互换）的，差价（不含层次系数）=安顿房面积×安顿型商品房出售均价（存量安顿房单价）－承认的房子合法修建面积×（住所区位价+被征收房子建安归纳单价×成新率）-公摊补偿。

  本项目住所区位价14864元/㎡，产权、确权住所房子旧房补偿一等框架结构建安归纳单价为3800元/平方米，

  住所房子在签约期限内签署协议搬家的，按住所房子承认的合法修建面积的10%给予公摊补偿（安顿房为七层以下多层不带电梯房子的在外），但每户最多不超越10平方米。挑选购买安顿型商品房（或产权互换）的，公摊补偿面积依照住所区位价补偿，另给予1900元/平方米的补差优惠奖赏，对挑选钱银补偿并抛弃购买安顿型商品房（或产权互换）的，公摊补偿面积给予272元/平方米的钱银奖赏，但不计房子建安归纳单价。

  安顿房源方面，包括期房、现房两种。其间，期房：省委党校住所区地块期房，出售均价：18664元/㎡。

  现房（安顿型商品房）：群升山悦居，出售均价：18527元/㎡；乌山府，出售均价：18618元/㎡；乌山郡，出售均价：18618元/㎡；

  现房（配建安顿房）：万科登俊园，对接价：17800元/㎡；锦江悦府花园，对接价：18042元/㎡，商场评估价：27733元/㎡。

  据了解，道山西路物构所宿舍地块项目涉迁房子面积约0.42万方，户数48户。该地块对应宗地为福州宗地2024-53号。

  在2024年11月15日的土地拍卖中，经过1轮竞价，121号竞买人云南融祥房地产开发有限公司以6900万竞得福州宗地2024-53号，楼面地价21249.07元/㎡。

  福建省出资项目在线批阅监管渠道发布信息数据显现，坐落福州鼓楼区的“融祥白鹭园”已于12月13日经过存案报建。

  出让公告显现，福州宗地2024-53号坐落鼓楼区白马河西侧、道山西路北侧出让地块，土地用处及出让年限为住所用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

  土地面积：1804平方米（合2.71亩）；容积率：1.0以上，1.8以下（其间计容商业商务修建面积不少于总计容修建面积的10%）；修建密度：45%以下（含45%）；绿地率：21%以上（含21%）；修建限高：40米以下。

  海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）音讯：12月26日，福州市鼓楼区发布“关于道山西路物构所宿舍地块项目国有土地上房子征收补偿计划的奉告书 ”。

  因道山西路物构所宿舍地块项目需求，福州市鼓楼区拟征收该项目用地范围内国有土地上的一切房子。

  依据征求意见将修改后的道山西路物构所宿舍地块项目国有土地上房子征收补偿计划予以发布。

  “补偿计划”清晰，本地块征收补偿的方法：实施钱银补偿、对接购买安顿型商品房或产权互换相结合的方法。

  被征收人挑选钱银补偿方法并抛弃购买安顿房的，钱银补偿金额=承认的房子合法修建面积×（住所区位价+被征收房子建安归纳单价×成新率），一起依据确权修建面积给予钱银奖赏272元/平方米。

  被征收人挑选购买安顿型商品房（产权互换）的，差价（不含层次系数）=安顿房面积×安顿型商品房出售均价（存量安顿房单价）－承认的房子合法修建面积×（住所区位价+被征收房子建安归纳单价×成新率）-公摊补偿。

  本项目住所区位价14864元/㎡，产权、确权住所房子旧房补偿一等框架结构建安归纳单价为3800元/平方米，

  住所房子在签约期限内签署协议搬家的，按住所房子承认的合法修建面积的10%给予公摊补偿（安顿房为七层以下多层不带电梯房子的在外），但每户最多不超越10平方米。挑选购买安顿型商品房（或产权互换）的，公摊补偿面积依照住所区位价补偿，另给予1900元/平方米的补差优惠奖赏，对挑选钱银补偿并抛弃购买安顿型商品房（或产权互换）的，公摊补偿面积给予272元/平方米的钱银奖赏，但不计房子建安归纳单价。

  安顿房源方面，包括期房、现房两种。其间，期房：省委党校住所区地块期房，出售均价：18664元/㎡。

  现房（安顿型商品房）：群升山悦居，出售均价：18527元/㎡；乌山府，出售均价：18618元/㎡；乌山郡，出售均价：18618元/㎡；

  现房（配建安顿房）：万科登俊园，对接价：17800元/㎡；锦江悦府花园，对接价：18042元/㎡，商场评估价：27733元/㎡。

  据了解，道山西路物构所宿舍地块项目涉迁房子面积约0.42万方，户数48户。该地块对应宗地为福州宗地2024-53号。

  在2024年11月15日的土地拍卖中，经过1轮竞价，121号竞买人云南融祥房地产开发有限公司以6900万竞得福州宗地2024-53号，楼面地价21249.07元/㎡。

  福建省出资项目在线批阅监管渠道发布信息数据显现，坐落福州鼓楼区的“融祥白鹭园”已于12月13日经过存案报建。

  出让公告显现，福州宗地2024-53号坐落鼓楼区白马河西侧、道山西路北侧出让地块，土地用处及出让年限为住所用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

  土地面积：1804平方米（合2.71亩）；容积率：1.0以上，1.8以下（其间计容商业商务修建面积不少于总计容修建面积的10%）；修建密度：45%以下（含45%）；绿地率：21%以上（含21%）；修建限高：40米以下。