劲销15亿引爆烟台楼市！高品质住宅首开创佳绩

  在2024年岁末之际，位于莱山区凤凰湖畔的正大青特·尚誉府首开，以1.5亿的成绩再一次引发了全城躁动。这场震撼热销的背后，离不开尚誉府品牌力、产品力和兑现力的支撑，也在年终收官之际，给2025年的烟台楼市注入了更强的信心！

  一、市场并不是没机会，重点是能否把握市场需求，推出具有巅覆性的创新产品。

  正大青特·尚誉府的热销，不仅在于精准把握了市场需求，还在于打造产品的能力，凤凰湖板块在售项目最低的容积率、纯粹的洋房叠拼社区、实际使用面积接近100%的四代户型，得到了市场认可。

  从烟台市场成交数据分析来看，如今的购房者并不是不愿意买房，而是看哪个项目更值得、更舒适。

  正大青特·尚誉府此次的开盘热销，也正是符合了当下楼市“热点板块、改善需求、洋房业态”等多个需求标签，实际价值远超价格，购房者当然愿意买单。

  以正大青特·尚誉府为代表的省级高品质住宅项目，的确给烟台带来了全方位的提升和进步，单以户型来说，烟台目前也仅有这里能做到129㎡的户型拥有可利用的独立家政空间。

  随着行业不断内卷，市场不再单纯满足于单一的产品的优点，慢慢的变多的项目开始配套多个复合优势，并开始具备各自的特色和性格。

  正大青特·尚誉府的产品正是其能打动无数购房者的重要原因之一。在纯粹洋房叠拼业态的优势之上，尚誉府的户型将巅覆性创造力贯彻到底，空间感与功能性拉满。

  给房价间接打折扣：为了让业主的生活空间最大化，尚誉府实现了赠送后接近100%的空间使用面积，比市售同面积高层产品使用面积多了将近20㎡，折合购房总价相当于打8折，降低了烟台购房者踏入改善生活的门槛。

  这意味着只花129平的总价就能够轻松的享受到市面上140平以上户型的空间，141户型和167户型也是同理。

  每户均有可利用的家政空间：尚誉府创新性的实现了电梯前厅的最大化利用，利用采光通风的电梯前厅，打造烟台罕见的实用性家政空间，解决阳台晾晒不足和电梯厅收纳空间不足的居住痛点。

  可使用面积约12平，相当于一个普通卧室的大小，而这样的独立家政空间，在过去只有200平以上的大平层和别墅产品才能够实现。

  次要房间面积很舒适：能把客厅和主卧做大容易，但能同时把次要房间做大才是本事，拿尚誉府129平米户型来说，在客厅开间约6.3米、主卧开间约3.8米的超大尺度之上，仍然能够将南向次卧的开间做到约3.5米，在烟台实属难得。

  看上去只是相对于一般项目的次卧室多出30-50公分，但深层次来看，多出来的却是可以给父母更舒适的休息空间、能够完全满足孩子更独立的兴趣空间。

  尚誉府在入市前期的筹备阶段，便投入了大量的精力与心血。多轮的产品论证会成为项目优化升级的重要契机，开发商与各方专业团队、潜在业主代表等深入交流探讨，不断挖掘客户的潜在需求和期望，为的就是营造更贴合客户诉求的规划。

  为了给业主创造更加宽敞舒适的居住环境，开发商不惜损失可售面积，主动做出了拔楼的决策，为项目打造出了约5000㎡的中央景观绿地，并实现了最大约 71 米的楼间距，不仅保证了每一户的采光通风效果达到最佳状态，并且减少了相邻楼栋之间的视线干扰，这在以往的设计理念中是无法企及的。

  整体地势巧妙抬高约 12 米，在烟台也是首创，这一设计细节蕴含着诸多优势。一方面，有效地保证了社区的私密性，避免外界的无端干扰；另一方面，极大地增强了社区的安全性。同时，这一设计还最大化的避免了地库出现雨水倒灌的情况，确保车库始终保持干燥、不潮湿，延长了车库的常规使用的寿命，也提升了业主的使用体验。

  尚誉府的生活馆更是与业主共创理念的生动体现。在生活馆的规划设计过程中，充分吸纳了业主的意见和建议，在保证功能丰富多样和具备较高美学格调的同时，将实用性放在首位，使其真正成为业主日常生活中不可或缺的一部分，而经过持续共创之后的生活馆也将于今年上半年惊艳绽放。

  正大青特·尚誉府通过与客户共创产品力，成功打造出高品质的居住社区，也的确引领了烟台楼市的全面变革。当下的高品质住宅，无疑成为市民愿意选购的优质资产。所以正大青特·尚誉府能够荣获烟台四大省级高品质住宅项目，也是实至名归。

  正大青特·尚誉府的火爆不仅源自于内在的硬核产品力，也得益于凤凰湖板块的未来发展高度，坐拥城市发展的先机。

  这里是烟台仅有的两个省级城市更新试点片区，拥有烟台市区不可复制的“山湖交融”的好生态，改造之后已成为集全龄友好、智慧运动、山水体验于一体的综合性公园。

  项目距离凤凰湖公园西区直线米，无论是茶余饭后休闲散步，还是绿道骑行都非常方便。

  这里近邻莱山商业的核芯——迎春大街商圈，高能级城市资源环伺。从项目出发，3公里范围内高度浓缩了城市级优质资源——市政府、振华商厦、银座商城、宝龙广场、毓璜顶医院莱山院区……优越的区位条件，带来了未来生活配套资源的首享地位。

  从小区内部的精雕细琢，到区域价值的全面绽放，正大青特·尚誉府实现了从内在品质到外在价值的双重跨越。

  烟台要想全力发展高品质住宅，推动整个市场的产品力迭代，让市场上的房子越来越贴近品质生活，就需要一个有代表性的板块，能放得下多个高品质住宅项目，且以后还能有更大的发展。

  也正因如此，2025年莱山依然是烟台楼市的风向标，落位于此的高品质住宅就是旗帜。

  有了正大青特·尚誉府首开1.5亿的火热业绩，不免让大家对2025充满期待，既是对高品质住宅落成的期待、也是对房地产市场逐步改善的期待、还有着对于未来美好生活场景的期待。

  今年4月份，正大青特·尚誉府首批楼座将全面封顶，有着正大城发强劲的国企实力背书，以及青特“豪宅专家”的产品力加持，让莱山的高品质住宅有了更多底气。也就有了对下一次热销榜单更多的期待。

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