加装电梯赞成的拍桌反对的砸门！社区调解员崩溃大喊：停一停

  ”对于不少住在高层的老人来说，加装电梯不仅仅是一个舒适生活的选择，更是日常出行的必需品。

  在大连的部分老旧小区，尽管国家政策支持、居民需求迫切，但电梯的加装工作却频频遇到阻力，成了一个“上不去、下不来”的难题。

  加装电梯的过程中，邻里之间意见不一、利益分歧严重，政府部门的政策执行难以落地，成为了困扰这项民生工程的最大障碍。

  近期，大连沙河口区数码路9号楼的居民就向大连新闻传媒集团反映，他们盼望在这栋七层的老楼里安装电梯，解决高层居民上下楼不便的问题。

  电梯的加装能改善居民的生活品质，但过程却充满曲折。高层和低层居民之间的分歧，尤其是低层居民担心房屋贬值、采光受损等问题，导致协调难度极大。

  一位住户表示：“本以为国家政策已经出台，电梯加装只是时间问题，谁知在协调过程中却没有人能够达成一致，矛盾一直在升级。”

  这种情况在大连并非个别现象。山东路某小区的情况更复杂，一位住在三楼的新业主明确说反对，认为电梯加装会影响自家房屋价值；

  甘井子区花锦园小区的情况也并不乐观。二楼住户坚决反对加装电梯，担心采光受影响和噪音问题；另外一户业主虽然没有明确反对，但也对后期电梯的维护费用、检修费用等问题表示担忧。

  这些问题并非仅仅局限于个别小区。记者调查发现，采光、噪音、费用分摊、后期维护等问题成为了老旧小区加装电梯的最大争议焦点。

  对于那些行动不便的老年人来说，加装电梯是迫切的需求。在大连中山区春德街92号院，已有四部电梯投入到正常的使用中，极大地改善了居民的生活条件。

  负责该项目的工作人员透露，曾为了让一位身患疾病的老人尽快使用电梯，工作人员仅用57天便完成了吊装和安装，这一速度创造了大连电梯加装的最快纪录。这样的成功案例依然是少数，很多居民依旧面临着无法顺利加装电梯的困境。

  电梯加装过程中遇到的最严重的问题，就是一票否决制。在大连市，虽然有政策支持加装电梯，但根据《民法典》规定，只有当建筑单元的三分之二以上的业主同意，才能进行加装工作。

  这个门槛非常高，部分小区的居民因为不同的利益诉求，无法达成共识，导致项目被搁置。即使经过表决，仍然会受到一些住户的强烈反对，甚至由于反对意见未能达成一致，施工许可证也无法办理。

  根据记者的了解，部分政府工作人员表示，协调和表决是推进这一民生工程的关键，但也是最难的一步。

  对于一些邻里之间的分歧，政府和社区并未有效介入，这使得加装电梯的工作进展缓慢。某市人大代表指出，这种“一户反对就不予办理施工许可证”的现象，实际上严重影响了这一民生项目的顺利进行。

  如何才能让这一民生工程顺利推进呢？一些城市的做法或许能够给大家提供借鉴。例如，杭州、成都等地通过建立“街道社区搭台、楼道长牵头、居民共商共议”的自治体系，推动了加装电梯工作的顺利开展。

  但是记者也了解到，目前大连市在加装电梯的执行标准上存在一定的差异。例如，公示环节的时长不一，有些小区甚至要求公示10天，无形中拖延了项目进度。对于加装电梯的补贴，政策上有所支持，但资金发放的迟缓，部分居民未拿到补贴，进一步加剧了居民的不满情绪。

  专家建议，政府有关部门应尽快制定统一的标准，并简化审批流程，确保每个流程都能高效推进。同时，要加强对社区和居民的引导，鼓励居民主动参与并协商处理问题，而不是仅仅依赖有意愿的居民自发推动。

  政府还应加大宣传力度，向居民普及加装电梯的有关政策和流程，以便减少误解和阻力。

  老旧小区加装电梯是一个涉及多方利益、需要社会各界一同推动的工程。只有多方联动，才能真正的完成这一民生工程的顺利推进。

  加装电梯这个事开了一个很坏的头，严重违背了契约精神，如果以后什么事都用道德绑架都用适当容忍来衡量，那还要法律干什么？还要契约干什么？还要当初买房时的合同约定干什么？那以后如果一幢楼只要3/4的业主同意，就能够在小区的公共地区开个菜园，建个小屋都可以了？民法典278条根本就不适用于老楼加装电梯，如果加梯属于改建，那么加梯以后原来的步梯就应该废除。如果加梯属于重建，那原来有电梯吗？如果说是居民自治，那zf为何需要强行介入？各地还会列出目标数量？业主在自家露台搭个阳光房都算违建。加梯在承重墙上开膛破肚砸断牵梁，难道不算违建吗？为什么能一路绿灯呢？

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